北京冠领律所湖南住宅拆迁律师-城中村拆迁未签协议就要强制拆除房屋怎么维权

　　先补偿，后拆迁是行政拆迁的法定原则，征收方在没有与被征收人签订安置补偿协议的情况下，就强行拆除房屋明显违法。那么，城中村拆迁未签协议就要强制拆除房屋怎么维权?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　湖南长沙张先生在城中村中有一套800多平的住宅，房屋证件手续齐全，该地被纳入征收范围后，征收方只给90万的补偿款，远低于周边房屋市价标准。张先生认为补偿不合理一直没有签协议，结果征收方趁陈先生一家人外出时，强制拆除了他的住宅。

　　征收分为国有土地上房屋征收和农村集体土地征收，城中村拆迁时，土地性质为农村集体土地的，适用《土地管理法》和《土地管理法实施条例》中的相关规定来进行补偿。如果补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区的，应参照执行国有土地上房屋征收补偿标准，即参照被拆迁房屋周边类似房地产的市场价格来进行确定。

　　但无论参照什么标准，都要符合保障被征收人原有生活水平不降低，长远生计有保障的征收原则。

　　本案中的征收方未给张先生合理补偿，且在没有出示任何文件，也没有给当事人自主维权时间的情况下，强行拆除房屋的行为明显违反法定的征收流程。张先生可以依法提起行政诉讼。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：张萌