北京冠领律所山西征地补偿律师-农村土地征收“以租代征”合法吗

　　我国法律对土地的使用有严格的规定，土地要按土地的性质使用，如要改变土地使用性质，需经有关部门的批准。那么，土地征收“以租代征”合法吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　山西运城贾先生所在的村子在多年前“以租代征”，回收了他的承包地，最近又以土地整合利用为由征收了该地，但贾先生对征收项目毫不知情，于是委托律师申请了村务公开，限期未得到回应，遂提起行政诉讼请求有关部门限期履行监督职责。

　　《土地管理法》规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。农村土地“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务，属于违反土地管理法的行为。

　　在本案中，征收项目不透明，侵犯了被征收人的知情权，林先生可以先通过申请村务信息公开，查阅征收文件，确认该征收项目的合法性，后续再通过行政复议或行政诉讼等方式采取进一步的维权策略。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：谷楠