北京冠领律所浙江危房改造律师-危房改造的拆迁补偿房屋有房产证吗

　　众所周知，房屋的产权限制可能会影响房屋的买卖，如果房屋没有产权证，就会影响房屋的交易。那么，危房改造的拆迁补偿房屋有房产证吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　浙江衢州周女士的住房被纳入了危房改造计划，她因此得到一套安置房，但为了尽快变现，周女士已经联系了几位有购房意向的买房者，但她实际上并不能确定安置房到底有没有房产证，担心到时候房屋无法出售过户。

　　拆迁补偿房，即安置房，安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户，是政府进行城市建设、土地开发或其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

　　因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

　　因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。根据法律规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，过户交易与一般的房屋没有区别。

　　但需要注意的是，安置房办理房产证周期长，在等待交付的过程中容易出现纠纷，房产证要先办理到拆迁户名下，再过户到买受人名下，其中隐藏一定的风险。无论是买方还是卖方都要对交易过程中的风险有所防范。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：李静