山东门面房拆迁律师-家具店未签协议就被强制拆除如何维权

　　行政拆迁带有一定的强制性，经有权部门审批的征地项目，被征收人一般不能拒绝征收，但前提是要保障被征收人的合法权益。那么，门面房拆迁未签协议就被强制拆除如何维权?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　山东济南李先生在村里有几间门面房，用于经营家具生意。有关部门通知有高铁拆迁项目要征收土地，随后便带人入户测量，补偿标准极低，李先生未签补偿协议，该房后被被强制拆除。

　　《土地管理法》规定，县级以上地方人民政府根据法律、法规规定和听证会等情况确定征地补偿安置方案后，应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。征地补偿安置协议示范文本由省、自治区、直辖市人民政府制定。对个别确实难以达成征地补偿安置协议的，县级以上地方人民政府应当在申请征收土地时如实说明。

　　《土地管理法实施条例》还规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地;拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。

　　因此，被征收人对补偿提出异议时，征收部门应当积极组织协商，必要时要重新确定补偿方案。征收部门不能在未予任何补偿、未经法定程序，径直强制拆除被征收人的房屋。

　　本案征收方未下达责令交出土地的决定，直接实施行政强制拆除行为超越职权，缺乏法律依据，依法应当被确认违法。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：李静