北京冠领律所四川商铺拆迁补偿律师-商铺拆迁租户有没有补偿

　　商铺拆迁的补偿项目包括对房屋、建筑物本身及土地的补偿、设备设施搬迁费、停产停业损失费、人员遣散及安置费、搬迁奖励费以及临时安置补助费等。那么，承租的商铺拆迁，租户有没有补偿呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　四川广元的袁女士在沿街地段租了一家商铺，合同期5年，但经营到第3年时，该地被纳入征收范围，房东答应返还已支付的剩余年限租金，但没有其它补偿，并要求她尽快搬走，她是否能与房东协商争取到其它补偿。

　　承租的商铺拆迁，如果承租人签订了商铺租赁合同并办理了营业执照，且该门面房的手续齐全，正规合法，承租人就可以获得拆迁补偿。对于由于征收给承租人造成的实际损失，承租人可以要求出租者承担赔偿责任。

　　在行政拆迁中，通常情况下征收方是直接找被拆迁人，即房屋所有权人协商补偿相关事宜的，但承租人作为利益相关人，也可以对拆迁补偿事宜提出异议。如果征收方将相关补偿款一次性补偿给房东，承租人可以向房东要求，分割属于自己的补偿款部分。

　　本案袁女士除了要求房东返还剩余租金，还可以要求补偿商铺装修费、搬迁费以及停产停业损失。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：刘悦欣