北京冠领律所陕西住宅拆迁补偿律师-开发商不履行拆迁补偿怎么办

　　协议拆迁不是通常意义上的政府征收行为，而是民事主体之间在平等、自愿的前提下，基于签订协议建立起的民事合同关系，因此，协议拆迁所达成的补偿协议属于民事协议，而不属于行政行为。那么，签订协议拆迁后，开发商不履行拆迁补偿怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　陕西咸阳的宋女士有一处合法住宅，2022年因为某国际开发项目被征收占用，由开发商出面和她以及其他村民协商拆迁补偿，并签订了房屋置换安置补偿协议，约定她可以得到80万的补偿款，但房子被拆后，开发商却迟迟不支付补偿款。

　　征地拆迁一定要有合法的征地手续，之后在进行征地拆迁过程中按照相关的法律规定实施。一项合法的征地拆迁一定是经过公告、审批、评估、听证、签订协议等一系列法定步骤才能实施。

　　但协议拆迁一般是以协议为依据实施的拆迁，这类项目的启动几乎不受任何法定条件和程序的约束，只要被拆迁人同意签订所谓的补偿安置协议，拆迁项目即开展。

　　协议拆迁涉及到纠纷属于民事行为，如果开发商不履行协议，拆迁户可以依法提起民事诉讼。

　　本案中的宋女士可以以开放商违约为由，主张履行协议并赔偿违约金。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：王欣宇