北京冠领律所湖北旧城改造补偿律师-商品房拆迁怎么补偿

　　商品房拆迁时，征拆部门需依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　湖北武汉的郭女士在是十年前购得商品房一套，持有产权证，现因城市规划要拆迁，她能获得的补偿理应包含一下这些项目。

　　①房屋补偿费

　　用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的区位、结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　②周转补偿费

　　用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　③奖励性补偿费

　　用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　具体计算公式

　　(一)房屋拆迁补偿计算标准

　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

　　(二)房屋拆迁安置费计算标准

　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“湖北旧城改造补偿律师-商品房拆迁怎么补偿”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：妥紫荣