农村搬迁，补偿怎么算

农村搬迁费的补偿包括土地补偿费、安置补助费、房屋等地上附着物和青苗的补偿费。

那么，农村房屋拆迁赔偿是怎么算的，什么样的房子才能赔得多，什么因素能影响农村房屋拆迁补偿款呢？

位置：被拆迁房屋的地理位置越优越，宅基地区位补偿价就会越高，得到的征地补偿款也就会越多。靠近市中心的房屋肯定比郊区的房屋补偿费高。

（农村搬迁时地上的青苗）

宅基地区位补偿价根据具体拆迁项目的由有资质的评估机构评估确定。

地类：土地的用途不同，产值就不同，征地补偿款也不同。土地用途分为农用地、建设用地和未利用地三大类。三种土地的补偿都不同。

面积：在同等条件下，面积多的比面积少的能得到更多补偿款。

状况：农村有砖混结构、砖木结构、土木结构等不同结构的房屋，而且每家房屋的新旧程度、装饰装修等情况也不同，这些因素都会影响房屋补偿款的定价。

种植物：青苗的种类、规格、数量都能影响补偿数额。农村家庭都会栽种一些树木，有花树也有果树。不同种类的树，不同规格的树，在补偿上都是有差异的。

需要安置人口数量：需要安置的人口数量越多，获得的补偿款也就越多。

农村搬迁时的补偿具体是多少，要由在拆迁补偿补助安置方案中确定。被征拆人对征地补偿安置方案有不同意见或要求举行听证的，在征地补偿安置方案公告之日起10个工作日向市、县（市）国土资源行政主管部门提出。