国有土地上房屋拆迁补偿方案

国有土地上房屋拆迁补偿方案有哪些？国有土地有两种补偿方式：一、安置房补偿;二、货币补偿；

房屋被征收后被征收人可以获得的货币补偿金额。房屋征收货币补偿金额=评估机构确定的被征收房屋的市场价格（含房屋装修约定或评估的补偿金额）+搬迁费+临时安置费+营业用房停产停业损失（非营业用房）。

这些年来，强制拆迁过程中出现了很多恶性事件，给社会带来了巨大的恶劣影响，为了减少矛盾，规范征收程序。《国有土地上房屋征收与补偿条例》就禁止了行政部门强制拆迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

（图为房屋拆迁补偿图，看本文了解房屋拆迁补偿方案）

所以，对于合法房屋的行政强拆已被禁止，唯一有效的合法强拆是法院进行的司法强制拆迁。如果被征收人房屋被行政强拆了，可以起诉要求补偿。当征收方提供的补偿安置方案、协议等所列的补偿金额低于“周边类似房屋的市场价”时，被拆迁人一定不可忍气吞声、迫于压力签下协议，而是一定要在专业律师的指导下针对房屋拆迁补偿方案、补偿安置决定直至责令交出土地决定实施救济。

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱