北京冠领律师代理江苏苏州强拆小餐馆行政赔偿案胜诉

　　行政案件可以进行调解吗?江苏苏州的郭先生不服街道办强制拆除其经营的小餐馆，委托北京冠领律师事务所代理维权。2023年3月，经过法院组织调解，双方达成行政调解协议，街道办支付郭先生赔偿金50万元，并对房屋进行修复。

　　郭先生家住江苏苏州，多年前在自家宅基地建造一处房屋，用于居住和餐饮经营。2022年7月，街道办联合相关部门向郭先生送达一份《通知书》，认定郭先生的房屋属于擅自搭建的违章建筑，并要求其于七日内自行拆除。紧急情况下，郭先生委托北京冠领律师事务所代理起诉，罗宝英律师接受指派承办此案。

　　根据法律规定，当事人在法定期限内提起行政诉讼后，行政机关一般不能再实施强制拆除行为。然而在案件审理过程中，街道办于2022年11月组织工作人员将郭先生的房屋强制拆除了。

　　了解情况后，冠领律师立即指导郭先生拍照、取证，并在第一时间向法院申请变更诉求，由原来的撤销《通知书》变更为确认街道办强制拆除房屋行为违法，并请求赔偿损失。

　　法院依法开庭审理该案，街道办首先将责任推卸给相关部门，辩称相关部门才是具备行使处罚权的机关。

　　但冠领律师查明，相关部门为街道办组建并赋予辖区内综合执法职能的内设机构。根据规定，内设机构一般不能单独对外行使职权，承担责任。也就是说，强拆房屋的后果只能由街道办承担。

　　街道办又辩称，郭先生擅自搭建的建筑物未经审批，且擅自占用社区集体组织土地系民事侵权行为，而案涉《通知书》仅是民事平等主体之间的提醒和告知，并非处罚告知书。

　　如果《通知书》仅是民事告知行为，那么街道办为何要强拆郭先生的房屋呢?街道办的辩解显然漏洞百出!

　　之后，街道办自认执法有违程序规定，主动提出协商解决此事。于是，在法院组织下，冠领律师指导郭先生与街道办进行数次谈判。最终双方达成协议，法院根据双方协商结果，作出《行政调解书》：

　　1.街道办一次性支付郭先生赔偿金50万元。

　　2.街道办于2023年3月31日前完成全部房屋修复工作。

　　调解书签收后，郭先生便收到了街道办打来的赔偿款，如今房屋也已经全部修缮完毕，郭先生特意给冠领律师送来了锦旗致谢。

　　对于大部分行政诉讼案件来说是不适用调解制度的，但对于行政赔偿、补偿等案件可以调解。本案中，郭先生房屋被强拆后面临赔偿问题，冠领律师协调双方进行调解，最终取得了理想的结果。

　　撰稿人：杨丽华

　　审核人：段光平

　　文章类型：原创B