北京冠领律师代理四川达州房屋征收补偿案助村民获合理补偿

　　2025年5月，四川达州某村村民包先生因房屋征收补偿与县行政机关产生纠纷。面对补偿不公、程序违法等困境，包先生委托北京冠领律师事务所维权。冠领律师介入后，细致梳理案件，历经多轮博弈，成功促成双方达成调解，既保障了包先生的补偿权益，又推动了征收工作的顺利进行。

　　包先生本在村中平静生活，当地启动房屋征收计划后，他却发现补偿方案中，自家房屋重置价计算偏低，还缺失停产停业损失等法定补偿项目。多次与征收方沟通无果，包先生遂来到冠领律所求助。律所经过研判接受委托，指派律师夏奕露、张宜文代理此案。

　　两位律师接案后，迅速核查征收公告、对比同类补偿标准，明确找出县行政机关对包先生所作补偿方案的不合理处。随后，律师指导包先生收集房屋权属证明等关键证据，起草行政诉讼材料，向达州市中级人民法院提起诉讼，以司法手段为维权兜底，也为调解创造条件。

　　法院受理案件后，县行政机关主动联系律师表达协商意愿。律师强调若协商不成，征收行为合法性将面临司法审查，进一步坚定对方调解意向。县行政机关同意谈判后，律师先以三组证据直击要害：同片区更高补偿协议复印件，凸显补偿标准差异；房屋现状视频及评估未勘察记录，证实评估违法；家庭人口与居住需求证明，说明原安置方案不足。

　　随后，在具体协商环节，律师先让行政机关承认程序瑕疵，为后续补偿协商创造心理预期，再针对安置问题，提出“货币补偿+保障性住房优先选房”方案。当县行政机关对补偿金额提出异议时，律师当场计算诉讼成本，说明调解是双方降低维权成本的最优选择。

　　同时，律师向包先生详细分析了诉讼与和解的利弊：若坚持诉讼，虽可能通过判决获得更高补偿，但案件审理周期长，且存在证据不足导致败诉的风险；而调解协议不仅即时履行，还避免了长期维权对家庭生活的影响。最终，在律师的协调下，双方达成调解协议。县行政机关明确补偿支付期限、细化安置流程，并承诺强制执行保障，包先生最终决定撤回起诉。

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：张冠彬

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