北京冠领律师代理云南红河撤销违法建筑拆除告知书案行政复议成功

　　2024年，吴先生在云南红河的房屋在翻建过程中遭遇强制拆除，一纸《违法建筑拆除告知书》令他陷入维权困境。为捍卫自身权益，吴先生委托冠领律所介入。冠领律师细致梳理案件脉络，全面收集关键证据，在行政复议阶段据理力争，最终成功助力吴先生撤销该拆除告知书。

　　吴先生购入云南红河某农场社区国有建设用地及地上房屋后，鉴于房屋年久失修，于2024年11月12日启动翻建工程。然而，工程开工仅半个月，农场社区管委会便联合当地主管部门作出《违法建筑拆除告知书》，并在次日实施强制拆除。为维护自身合法权益，吴先生委托北京冠领律师事务所代理此案，冠领律师曹永生受律所指派，随即提起行政复议。

　　在这过程中，冠领律师深入研究《建房用地许可证》等资料，明确吴先生所购土地性质为国有建设用地，并非如拆除告知书所认定的非法占用国有农用地。同时，依据《土地管理法》《行政强制法》等相关法律法规，指出管委会系事业法人单位，不具有行政强制执行权，却与主管部门共同作出《违法建筑拆除告知书》，属于超越职权；在作出拆除决定前，未按照规定通过立案、调查取证、听证、法制审核等程序作出限期拆除行政决定，且未经催告等必经程序，属于违反法定程序。

　　2025年4月，复议机关采纳了冠领律师的观点，认定主管部门和农场社区管委会作出的《违法建筑拆除告知书》违法，决定撤销该告知书。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：段光平

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